הלוואה לכל מטרה בלחיצת כפתור

50,000
המשך

פרטי ההתקשרות

חזרה
המשך
אי עמידה בפירעון ההלוואה או בהחזר האשראי עלול לגרור חיוב בריבית פיגורים והליכי הוצאה לפועל.

באיזה בנק מתנהל החשבון שלך?

בנק הפועלים
באנר בנק הפועלים
בנק לאומי
באנר בנק לאומי
בנק מזרחי
באנר בנק מזרחי
בנק דיסקונט
באנר בנק דיסקונט
בנק איגוד
באנר בנק אגוד
בנק אוצר החיל
באנר בנק אוצר החייל
בנק יהב
באנר בנק יהב
הבנק הבינלאומי
באנר בנק הבינלאומי
בנק הדואר
באנר בנק הדואר
יובנק
באנר יובנק
בנק ירושלים
באנר בנק ירושלים
בנק מסד
באנר בנק מסד
פאגי
באנר בנק פאגי
ערבי ישראלי
באנר בנק ערבי ישראלי
פפר
באנר בנק pepper
one zero
באנר בנק one zero
אין חשבון בנק
באנר אין חשבון בנק
בנק שלא ברשימה
באנר בנק לא מהרשימה
חזרה

איזה כרטיס אשראי יש לך?

ויזה
באנר כרטיס ויזה
ישראכרט
באנר כרטיס ישראכרט
מאסטרקרד
באנר כרטיס מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
באנר כרטיס אמריקן אקספרס
דיינרס
באנר כרטיס דיינרס
דיירקט
באנר כרטיס דיירקט
אחר
הלוואה בכרטיס אשראי
אין כרטיס
באנר אין כרטיס

האם לבן/בת זוגך יש כרטיס אשראי?

כן
לא
חזרה

מטרת ההלוואה

מהי מטרת ההלוואה

קניית רכב
משכנתא לדירה
שיפוץ לדירה
סגירת חובות
חופשה
אירוע
הלוואה לעסק
מטרה אחרת
חזרה

איזה רכב תהיה מעוניין לקנות?

חדש
יד שנייה
אופנוע חדש
אופנוע יד שניה

האם קיים רכב ברשותך?

קיים
לא קיים

מעוניין בטרייד אין או ברכב נוסף?

טרייד אין
רכב נוסף
חזרה

נצטרך ממך מספר פרטים נוספים לבדיקת ההלוואה
(זה ייקח פחות מדקה, מבטיחים!)

מה הגיל שלך?

27
18
80

מצב משפחתי?

רווק
נשוי
גרוש
אלמן
חזרה

מהי ההכנסה החודשית שלך?

6,500
2,000
100,000

מצב תעסוקתי

שכיר
בעל עסק
גמלאי
לא עובד
חזרה

מה הותק התעסוקתי שלך?
(כמה שנים את/ה עובד/ת)
הזז את העיגול לבחירת שנות העבודה

1
0
20
חזרה
המשך

האם יש נכסים בבעלותך?
(משפר את דרוג האשראי)

דירה
בית פרטי
נכס מסחרי חנות/משרד
מגרש/קרקע
אין נכסים
אחר
חזרה

האם יש לך קרן השתלמות?

כן
לא

האם יש הלוואה על חשבון קרן ההשתלמות?

כן
לא

האם פדית את קרן ההשתלמות ב3 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם לקחת הלוואה על חשבון קרן הפנסיה?

כן
לא
חזרה

האם בוצע פדיון של הפנסיה מחברות הביטוח ב 6 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם יש לך קופת גמל?

כן
לא
חזרה

מהיכן אתה בארץ?

צפון-רמת הגולן והגליל
חיפה והקריות
חדרה, זכרון והעמקים
אזור השרון
אזור המרכז
אזור ירושלים והסביבה
אזור השפלה עד אשקלון
אזור הדרום
אזור אילת והסביבה
חזרה

האם חזרו לך צ'קים או הוראות קבע בשנתיים האחרונות?

כן
לא
חזרה

האם אתה מוגבל בבנק?

כן
לא
חזרה

האם יש הלוואה נוספת?

כן
לא

בחר את סכום ההלוואה

30,000
3,000
400,000

האם קיבלת בתקופה האחרונה סירוב מהבנק להלוואה?

כן
לא
חזרה

האם יש לך תיקים בהוצאה לפועל?

יש תיקים
אין תיקים
חזרה

מה סכום החוב?

0
0
400,000
חזרה
המשך

האם תהיה מעוניין לחסוך עד 200,000 ₪
בקרן הפנסיה או ביטוח המנהלים שלך?

כן
לא
חזרה

האם יש לך ביטוח חיים או בריאות?

כן
לא
חזרה

✅בהתאם לנתוניך יש סיכוי גבוה שמגיע לך כסף ממס הכנסה!

האם תרצה שנבצע עבורך בדיקת החזר מס?
(הבדיקה ללא עלות והתחייבות)

כן
לא
חזרה

האם היו לך הפסקות עבודה ב 6 השנים האחרונות?

כן
לא
חזרה

מה ההכנסה החודשית של בן/בת הזוג שלך

6,500
2,000
100,000

איזה כרטיס אשראי יש לבן/בת זוגך?

ויזה
ישראכרט
מאסטרקרד
אמריקן אקספרס
דיינרס
דיירקט
אחר
אין כרטיס
חזרה
המשך

כמה ילדים מתחת לגיל 18 יש לך?

0
0
10
חזרה
המשך

האם יש לך ילדים עם צרכים מיוחדים?

כן
לא
חזרה

התקדמת בבקשת ההלוואה שלך בסכום
רק חסרים לנו כמה פרטים לצורך השלמת הבקשה

מוגבל בבנק: כן מוגבל

ספר למה יש הגבלה ומתי היא עתידה להסתיים

מצב תעסוקתי: שכיר

ספר לנו במה אתה עוסק ובאיזה חברה אתה מועסק

מצב תעסוקתי: בעל עסק

ספר לנו בכמה מילים על העסק שלך – מתי הוקם, מחזור שנתי ומטרת ההלוואה

מצב תעסוקתי: גמלאי

האם אתה מקבל קצבה?

נכס בבעלותך: דירה

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

נכס בבעלותך: בית פרטי

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

נכס בבעלותך: מגרש/קרקע

ספר לנו היכן ממוקם הנכס, מה השווי המוערך שלו ואם יש משכנתא עליו

חזרו צ'קים או הוראות קבע: כן חזרו

פרט מה חזר ומתי

תיקים בהוצאה לפועל: יש תיקים

ספר לנו בקצרה על מה התיק?

השכלה:

ספר לנו אם למדת במוסד אקדמאי ואם יש לך תואר ראשון או שני.

חזרה
המשך

שלב אחרון וסיימנו!
מלא רק מספר ת"ז ותאריך הנפקה וההלוואה בדרך!

חזרה
הגש בקשה להלוואה

בקשתך התקבלה והיא תיבדק בהקדם, בשעות הקרובות יחזרו אליך עד 5 חברות להלוואות לכל מטרה שיציעו לך פתרון מתאים.

משכון דירה לטובת משכנתא

3 דקות קריאה

זוגות צעירים ומשפרי דיור שאינם עומדים בתנאי המשכנתא של בנק ישראל ואין ברשותם הון עצמי יכולים במקרים מסוימים להחתים לווה תומך כדי לקבל אישור למשכנתא מהבנק. לרוב מקבלים סיוע מההורים שיש להם נכס בבעלותם, ניתן למשכן את הדירה של ההורים כדי לגייס את ההון העצמי ועל מנת להשתתף בנטל תשלומי ההחזר החודשיים.

באנר משכון דירה לטובת משכנתא

מישכון דירה לטובת משכנתא

יוקר המחיה, מחירי הדיור והשכר שכמעט ואינו משתנה בשנים האחרונות, כל אלו ועוד גרמו לכך שזוגות צעירים רבים בארץ נחנקים כלכלית ואינם מסוגלים להגשים חלום ולרכוש דירה למגורים. כאשר זוג מגיע לבנק ומעוניין לקבל משכנתא על דירה בשווי 1.6 מיליון ₪ עליו לעמוד במגבלות שהטיל בנק ישראל כמו שיעור ההון העצמי, שיעור ההחזר החודשי מסך ההכנסה, מגבלת השליש ועוד. לכן, אין זה פלא כי זוגות צעירים רבים נאלצים לפנות להוריהם כדי לקבל סיוע. באמצעות משכון נכס לטובת משכנתא ההורים יכולים לסייע לילדים לרכוש דירה.

כדי לעקוף את מגבלות המשכנתא יכולים ההורים לסייע לילד שלהם באמצעות מישכון נכס לטובת משכנתא, אם בעבר הלא רחוק רוב ההורים סייעו לילדים בגיוס ההון העצמי, כיום רבים מהצעירים זקוקים לעזרת ההורים גם כדי להחזיר את המשכנתא, לכן הפתרון היעיל עבורם הוא למשכן את הדירה של ההורים לטובת המשכנתא.

ראוי לציין כי משכון דירה של ההורים לטובת משכנתא מתאים בעיקר להורים של אחד מבני הזוג שאין להם כסף פנוי כדי לסייע לילד שלהם לרכוש דירה למגורים. ניתן למשכן את הדירה כדי לקחת הלוואה המאפשרת להורים או ללווה עצמו להגדיל את ההון העצמי, לנוכח המצוקה הכלכלית של רבים כיום למעלה מ-10% מהצעירים מקבלים סיוע מההורים כדי להתגבר על תקרת ההחזר החודשי מסך ההכנסה הפנוי של בני הזוג.

משכון הדירה של ההורים או הלווה

כאמור, כדי לעקוף את המגבלות של בנק ישראל יכולים זוגות צעירים לבקש את עזרת הוריהם באמצעות משכון הנכס שלהם לטובת משכנתא. אדם המעוניין לרכוש נכס להשקעה יכול למשכן את הדירה בבעלותו לטובת המשכנתא, כך הוא יכול לגייס את ההון העצמי הנדרש, יש לזכור כי בנק ישראל מחייב הון עצמי בשיעור של לפחות 50% למשקיעים, בעוד שזוג צעיר העומד לרכוש דירה ראשונה צריך לגייס 25% הון עצמי.

חשוב לדעת כי לעתים הבנק דורש מההורים להשתתף בתשלומי ההחזר והוא אינו מסתפק בחתימת ההורים כערבים להלוואה. הבנק מעוניין להבטיח את כספו לכן הוא עשוי לדרוש כי ההורים יחתמו על ההלוואה ועל תשלומים חודשיים ישירות מחשבון הבנק שלהם. באמצעות משכון דירה יכולים ההורים לקחת הלוואה כדי לסייע לילד לרכוש דירה או למשכן את הדירה לטובת המשכנתא של הילד, בהתאם לסכום הנדרש ובהתאמה למגבלות המשכנתא על ידי הבנק.

כך למעשה ההורה מצטרף למשכנתא של הילד שלו, לרוב מגייסים רק הורים של אחד מבני הזוג. ניתן לקבל מימון עד לשיעור של 75% מהדירה של ההורים, כל עוד היא אינה משועבדת ונקייה מעיקולים וחובות. כדאי לדעת כי בשנים האחרונות הולך וגובר הסיוע של ההורים לזוגות צעירים בגלל מחירי הנדל"ן שאינם מפסיקים לעלות.

באמצעות משכון נכס לטובת משכנתא יכולים זוגות צעירים לרכוש דירה טובה יותר, כאשר ההורים נחשבים ללקוחות טובים של הבנק ניתן לקבל מימון גבוה יותר בגין שעבוד הנכס, עם זאת יש לזכור כי תנאי ההלוואה פחות טובים מהלוואה לצרכי רכישת נכס למגורים, לכן חשוב לקבל ייעוץ מקצועי על מנת לבחור במסלולים משתלמים יותר ולקבל החלטה נכונה לגבי שיעור המימון מצד ההורים באמצעות משכון הדירה שלהם לטובת המשכנתא של הילד.

צוות המומחים של כרמל אשראי מסייע מדי שנה למאות לווים לקבל משכנתא בתנאים נוחים ובהתאמה אישית. השאירו פרטים באתר ונחזור אליכם בהקדם עם הצעה אטרקטיבית למשכון דירה לטובת משכנתא.